社区公共设备管理（第二版）

　　本书内容包括：供配电设备管理，楼宇电梯设备管理，给排水、供暖及空调设备管理，社区安全设备管理。
　　本书内容简明扼要，只讲述必要的知识和技能，强调实用和有用，突出技能的培训，并配以丰富的图片，帮助接受培训的学员理解和掌握相关知识。
　　本书为职业技能短期培训教材，其适用对象为农村进城务工人员、就业再就业人员等各类短期培训学员，也可供从事社区保洁工作的相关人员阅读参考。
　　本书由北京市工业技师学院商建东、北京市朝阳职业技术学校杨晓丽、北京市应用职业技术学校许燕、袁雪芬老师共同编写，商建东主编。

第一单元 供配电设备管理
　模块一 供配电基本知识
　模块二 供配电设备的日常管理
　模块三 供配电设备的故障处理及注意事项
第二单元 楼宇电梯设备管理
　模块一 楼宇电梯基本概述
　模块二 电梯的日常管理
　模块三 电梯的维护和安全管理
第三单元 给排水、供暖及空调设备管理
　模块一 给排水设备管理
　模块二 供暖设备管理
　模块三 空调（中央空调）管理
第四单元 社区安全设备管理
　模块一 社区消防设备管理
　模块二 门禁设备及闭路电视监控设备管理
　模块三 避雷设备管理
　模块四 电气安全知识及安全标示牌的识别

　　第一单元 供配电设备管理
　　模块二　供配电设备的日常管理
供配电设备的管理是按照国家法规和物业管理公司的管理规范，对已验收并投入使用的供电设备，运用现代管理方式和先进的维修养护技术，进行管理和服务，以保证社区的供电系统正常、安全运行，给社区内的人们提供一个良好的生活环境。
通过对供电设备的管理，使供电系统达到以下基本要求：
第一，安全。通过加强对供电设备的安全管理，做到在物业管理范围内不发生因电能使用而造成的人身伤亡和设备毁损事故。
第二，可靠。满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。
第三，优质。满足用户对电压和频率的要求。
第四，经济。通过管理尽量降低用户电能的使用费用。
一、供配电设备使用管理制度
1.变配电室的管理
变配电室的值班人员，在物业公司供电设备管理员的领导下工作，要严格执行变配电室的管理制度。
（1）变配电室的管理制度。
1）变配电室的设备正常运行时，非值班人员不得入内，若要进入须经物业公司主管领导同意，在值班人员的陪同下才可进入变配电室。
2）变配电室内禁止存放易燃、易爆物品，且消防器材应齐全，禁止吸烟。
3）要求每班打扫一次室内卫生，每周清扫一次设备。
4）值班人员还应履行交接班制度。
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