共有产权住房的理论与实践

　　伴随着实物福利分房制度的终结，我国逐渐形成了商品住房和保障房并存的住房供应体系，相继实施了经济适用住房制度、廉租住房制度、公共租赁住房制度，但一直没有很好地解决既满足居民对“居者有其屋”的强烈需求，又不失公平与效率的住房保障方式。本书详细剖析了共有产权住房的缘起、特征、理论基础、实践优势，分析了发达行共有产权住房的基础，系统总结我国试点城市在推行共有产权住房不同模式、创新经验、面临的主要问题，就提出符合我国现阶段国情的共有产权住房定位与制度设计。

　第1章绪论
　　　1．1  研究背景
　　　1．2  研究意义
　　　1．3  本书的研究框架
　　　1．4  国内关于共有产权住房研究观点综述
　　　1．5  本书的主要观点
理  论  篇
　第2章共有产权住房的法律分析
　　　2．1  共有产权住房的法律依据和法律性质
　　　2．2  共有产权住房的重要法律保障——按份共有的
　　　现行法
　　　2．3  共有产权住房的特别法律规则
　　　2．4  共有产权住房法律制度的完善
　　　2．5  本章小结
　第3章共有产权住房的社会价值分析
　　　3．1  基于住房产权的居民偏好与心理分析
　　　3．2  基于财富分配和社会福利视角对产权式住房保障诉求的分析
　　　3，3  基于完善我国住房保障制度的需要分析
　　　3．4  本章小结
　……
实践篇
政策建议篇