中国新型城镇化区域统筹建设模式(图册版）

　　本书以城镇化为明确目标,是为城镇化合理拉动GDP,构建强大的综合融资平台,协调产业布局项目,为建项目先做大市场,追求城乡行政建制和级别变更的创新区域统筹建设模式。这也是本书**的价值所在，此著作，一半是对现在的观察和总结，另一半则是对未来的思考和前瞻，中国新型城镇化的不断推进是本书的**潜在市场动因。本书也将为实现新的城镇化远景做出巨大的贡献。

 

　　中国新型城镇化区域统筹建设模式以新型城镇化为明确目标，从定义到实例，从投资到规划建设，从发展商层面上的运营到国家整体的宏观政策。本书所阐述的理论性、实务性和生活性内容，其原理适用于不同地区各种类型的新型城镇化建设。
　　区域统筹建设模式，摒弃了唯GDP是从的简单发展方式，倡导系统化的综合发展目标，不仅仅有经济的，还有社会的，比如说，人的幸福、行政建制的变更等。也可以说，这超越了经济发展的原始阶段，达到了系统化发展的高级阶段。
　　区域统筹建设模式以创新的智慧化内核为内生动力和发展指南，强调建设和发展是一个科学的过程，自有其内在的规律，需要基于科学原理的专门的技术体系，依据这样的一些技术体系展开具体的区域统筹建设事业（本书以休闲产业作为主导产业引领中小城市建设为例，给出“休闲城市整体解决方案”作为一个智慧型内核的例子）。
　　区域统筹建设模式以强大的专门化金融平台为支撑，这是一种传统与创新相结合、政府与民间相结合、内源与外源相结合的综合性金融工具和操作技术有机融合体，各种金融工具和操作技术相辅相成，共同运用，从而达成一个巨大的融资量并进而支持区域新型城镇化的宏大目标。
　　区域统筹建设模式协调产业创造和布局项目，从一开始就有准确的定位、周密的规划和冷静的产业、项目选择，从而达到理性的产业、项目配套。产业的选择和配套是以确定正确的“主导产业”为根本核心，因为正是主导产业决定了城市的整体产业、项目配套以至城市的结构、外观、面貌、文化等方面。
　　区域统筹建设模式认为，没有产业的兴起、发展和稳固，就没有真正的新型城镇。而没有切实解决市场问题，产业也是一句空话。因此，区域统筹建设模式首先是不遗余力地设计和采用各种措施，为发展产业先做大市场。也可以说，市场和真实的需求才是新型城镇化的根本基础，要采取主动的策略和行动，在竞争的大背景下去占有它甚至创造它。
　　区域统筹发展模式追求城乡行政建制和级别的变革。在区域统筹建设模式早期，就已经开始对于行政建制变革和行政级别上升的策划和规划工作。实际上，更加实质性的，我们所提出的新型城镇判别指标体系，就是主要参照国家对于行政建设和级别改变的相应法规和文件等制定的，从而保证了建设成果实实在在的城市变更和行政升级的内涵。

 

　　 鲁开宏，教授、中国科学院客座研究员、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司副总工程师，著作有《投资基金学》、《缙云山风景区旅游规划》、《休闲城市研究（版）》、《休闲城市研究（第二版）》、《大区域景观设计》等。

   

编  概念
第二编  区域统筹建设模式推广实务
第三编  新型城镇的五大标准体系
第四编  休闲城市整体解决方案
第五编  中小地域城镇化投资规模及金融对策
第六编  新型城镇化建设流程
第七编  给新型城市编织更高层次市场网络
第八编  中国新型城镇化建设联盟

　　城市（镇）化、中国的新型城镇化，是这几年谈论很多的话题，也是争论很多的话题！我们寄予很大希望，也惹来了众多疑虑和批评。
　　其实，城市（镇）化和中国的新型城镇化，本来并没有那么复杂。
　　城市化，就是一个国家或地区由乡村经济和社会结构向城市经济和社会结构明显地快速变化并成为拉动经济和社会发展的主要动力的一个时期。
　　然而，中国有中国的特殊情况，虽然国土辽阔，但人口众多。如果都集中在少数几个大城市里，会带来很多问题，故而特别强调人口在“镇”这个城市与乡村交汇级别上的人口聚集和产业发展，所以在我们国家更多地采用“城镇化”的提法。
　　城市（镇）化是国家或地区经济和社会发展的必然阶段，是客观规律，不以人的意志为转移。
　　正因为它是客观规律、必然阶段，所以当它应该发生时，人为地阻断或迟滞其发展，会带来严重的经济和社会问题。
　　当然，我们也不要赋予它太多拉动经济发展的“重担”，就像赋予高铁的想象一样，因为这根本就不是一回事情，不是可以类比的对象。
　　因此，我们应该做的，是研究城市（镇）化本身，并在这个基础上，提出适合中国国情的城镇化新思路、新模式。
　　本书就是提出了一种适合中国城市（镇）化的创新模式：“中国新型城镇化区域统筹建设模式”。
　　本书的目的，一个是向发展中的中国介绍这个创新模式，一个是帮助作者在参与或有机会参与的建设活动中推广和应用这个模式。

 

　　区域统筹建设模式以新型城镇化为明确目标，也可以表达为其目标把对象区域由一个乡村经济实体转变为一个城市。
　　区域统筹建设模式，摒弃了唯GDP是从的简单发展方式，倡导系统化的综合发展目标，不仅仅有经济的，还有社会的，比如说，人的幸福、行政建制的变更等。也可以说，这超越了经济发展的原始阶段，达到了系统化发展的高级阶段。
　　区域统筹建设模式以创新的智慧化内核为内生动力和发展指南，强调建设和发展是一个科学的过程，自有其内在的规律，需要基于科学原理的专门的技术体系，依据这样的一些技术体系展开具体的区域统筹建设事业（本书以休闲产业作为主导产业引领中小城市建设为例，给出“休闲城市整体解决方案”作为一个智慧型内核的例子）。
　　区域统筹建设模式以强大的专门化金融平台为支撑，这是一种传统与创新相结合、政府与民间相结合、内源与外源相结合的综合性金融工具和操作技术有机融合体，各种金融工具和操作技术相辅相成，共同运用，从而达成一个巨大的融资量并进而支持区域新型城镇化的宏大目标。
　　区域统筹建设模式协调产业创造和布局项目，从一开始就有准确的定位、周密的规划和冷静的产业、项目选择，从而达到理性的产业、项目配套。产业的选择和配套是以确定正确的“主导产业”为根本核心，因为正是主导产业决定了城市的整体产业、项目配套以至城市的结构、外观、面貌、文化等方面。
　　区域统筹建设模式认为，没有产业的兴起、发展和稳固，就没有真正的新型城镇。而没有切实解决市场问题，产业也是一句空话。因此，区域统筹建设模式首先是不遗余力地设计和采用各种措施，为发展产业先做大市场。也可以说，市场和真实的需求才是新型城镇化的根本基础，要采取主动的策略和行动，在竞争的大背景下去占有它甚至创造它。
　　区域统筹发展模式追求城乡行政建制和级别的变革。在区域统筹建设模式早期，就已经开始对于行政建制变革和行政级别上升的策划和规划工作。实际上，更加实质性的，我们所提出的新型城镇判别指标体系，就是主要参照国家对于行政建设和级别改变的相应法规和文件等制定的，从而保证了建设成果实实在在的城市变更和行政升级的内涵。