描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787208127470
编辑推荐
房地产大佬任志强、郁亮、冯仑、孙宏斌、周忻倾力推荐！
《丁祖昱评楼市(丁祖昱评楼市年度精选作品)》重点收录了涉及房地产行业各方面的专业文章、当时阅读量高的文章、热点事件的评论及跟踪、精准预判行业走势的文章。全方位对房地产界做出*真实理智的评论。
《丁祖昱评楼市(丁祖昱评楼市年度精选作品)》重点收录了涉及房地产行业各方面的专业文章、当时阅读量高的文章、热点事件的评论及跟踪、精准预判行业走势的文章。全方位对房地产界做出*真实理智的评论。
目 录
政策篇
宏观
北京自住型商品房“瑕过于瑜”
满满的正能量
——从《政府工作报告》看房地产行业趋势
上海规土“五量调控”将成高地价终结者
户籍改革是中国房地产未来十年持续健康发展的动力
难收的房产税
救市
静观地方“救市”摩拳擦掌
住建部回应当前楼市六大热点之我见
新华社“五评”楼市的“背后”
近半城市限购松绑，全面放开指日可待
大家说|限购放开，市场会反转？
限购之后该轮到限贷松动了
总理发言了，还有啥政策？
限外放开，还有用吗？
降息不是救房地产
聊自己|减肥
市场篇
整体形势
喜大普奔到调良稳泛
——2013年中国房地产市场总结与2014年预测
要谨慎，勿悲观
2014年房地产盘点
——十大热点
2014年房地产盘点
——十大人物
2014先抑后稳，2015稳中有分
价格
杭州楼市怎么了
京沪降价内幕
——“不败”的北京房价
“坚挺”的上海房价
产品
五大社区商业指标判断“好盘”与“差盘”
还你一个豪宅市场的真正面目
评2014年上半年一线城市豪宅市场
写字楼：中国楼市的一颗定时炸弹
旅游地产卖不掉的秘密
海外地产的“四要四不要”
除了住宅，剩下都是产业地产
营销
降价还是坚守？以变应变才是正道
那些逆市飘红项目揭秘
窗口有限，营销争量
大家说|卖房子的奇异招数
宏观
空置房问题比想象中大
保障房问题三大质疑
土地
土地的疯狂
地王复出荣光不再，土地市场已现颓势
——评北京2014年下半年酋场土地拍卖
意料之外的“地王年”
聊自己|红酒
城市篇
一线城市住宅市场“三大风险预警”
二线城市楼市风险分化
三线城市住宅风险解读：美丽的“陷阱”
四线城市：机遇风险并存，中小企业可适当参与
明日之星和明日黄花
——论房企新一轮发展中的城市抉择
上海一般、南京可期、杭州回稳
——华东各城市四季度楼市趋势
北京僵持、大连差，大多一般
——华北各城市四季度楼市趋势
深圳高端难、广州压力大、海口格局变、福建不如前
——华南各城市四季度楼市趋势
武汉独秀、郑州不错、合肥平稳
——中西部各城市四季度楼市趋势
聊自己|网络小说
热点篇
互联网
项庄舞剑
——评腾讯和华南城的合作
不能让“马佳佳”左右房市
围剿有理、搜房无过、携手共赢
——房产中介与互联网冲撞之深度思考
七问彩生活
3个万亿元大市场和3个66．5年的大生意
——谈住宅与互联网
房产电商没有错，政府疏导是关键
房产众筹，互联网思维还是纯属炒作？
企业
大象起舞，剑指
——评绿地借壳上市
别让高周转变成高库存
中国房地产足球
上市是房企发展的基石
——评当前房企“流血”上市
如果万达交给王思聪，上市还会不会破发？
绿城
绿城仍在，宋公不“休”
孙宏斌开始动手了
绿城私有化？不可能也不可怕！
宋公蓝城，超越绿城！
我不相信老宋会回绿城
别让老宋回绿城演成一场闹剧
宋卫平回归了，新绿城会如何
绿城“全武行”，黑暗一天
新绿城2015年可能面临五大危机
万科
万科“事业合伙人”打响了枪
“全民经纪”，万科请慎言
大家说|解构万科，“骂她看她笑话山寨她”
其他
阿里上市与杭州楼市
聊自己|跑步
企业篇
总篇
别占着茅坑不拉屎
——评央企“退房”
福建房企点评
房产央企谁掌舵是关键
魔都房企的生存指南
大家说|嫁人嫁哪家房企？
易居
光荣与梦想
——乐居正式登陆纽交所上市
打破中国房地产信息的“黑箱”
——评“房价点评网”上线
入行15年，要成为受人尊敬的地产人
千亿企业
万科：巨无霸后再起航
保利地产：平平淡淡就是真
中海：盈利之王还能保持吗？
绿地：风生水起新一年，叫板万科做一哥
大家说|深度剖析绿地：做一哥，当老大！
看不懂的恒大地产
碧桂园：马年黑马何处去
首富万达
典型企业
华润：能走地产蓝筹之路吗？
绿城中国：脱胎换骨的新绿城
龙湖地产：蛰伏之后再飞跃
孙宏斌和他的融创中国
富力：700亿元，人艰不拆
雅居乐：从700亿元到480亿元
金地：“万保招金”不垫底
“红得发紫”的华夏幸福
高大上的远洋地产
房地产界的“苹果”
——复星地产
以变应变的佳兆业
“河南”建业，明天更好
脱胎换骨的阳光城
中而美的旭辉
后记
宏观
北京自住型商品房“瑕过于瑜”
满满的正能量
——从《政府工作报告》看房地产行业趋势
上海规土“五量调控”将成高地价终结者
户籍改革是中国房地产未来十年持续健康发展的动力
难收的房产税
救市
静观地方“救市”摩拳擦掌
住建部回应当前楼市六大热点之我见
新华社“五评”楼市的“背后”
近半城市限购松绑，全面放开指日可待
大家说|限购放开，市场会反转？
限购之后该轮到限贷松动了
总理发言了，还有啥政策？
限外放开，还有用吗？
降息不是救房地产
聊自己|减肥
市场篇
整体形势
喜大普奔到调良稳泛
——2013年中国房地产市场总结与2014年预测
要谨慎，勿悲观
2014年房地产盘点
——十大热点
2014年房地产盘点
——十大人物
2014先抑后稳，2015稳中有分
价格
杭州楼市怎么了
京沪降价内幕
——“不败”的北京房价
“坚挺”的上海房价
产品
五大社区商业指标判断“好盘”与“差盘”
还你一个豪宅市场的真正面目
评2014年上半年一线城市豪宅市场
写字楼：中国楼市的一颗定时炸弹
旅游地产卖不掉的秘密
海外地产的“四要四不要”
除了住宅，剩下都是产业地产
营销
降价还是坚守？以变应变才是正道
那些逆市飘红项目揭秘
窗口有限，营销争量
大家说|卖房子的奇异招数
宏观
空置房问题比想象中大
保障房问题三大质疑
土地
土地的疯狂
地王复出荣光不再，土地市场已现颓势
——评北京2014年下半年酋场土地拍卖
意料之外的“地王年”
聊自己|红酒
城市篇
一线城市住宅市场“三大风险预警”
二线城市楼市风险分化
三线城市住宅风险解读：美丽的“陷阱”
四线城市：机遇风险并存，中小企业可适当参与
明日之星和明日黄花
——论房企新一轮发展中的城市抉择
上海一般、南京可期、杭州回稳
——华东各城市四季度楼市趋势
北京僵持、大连差，大多一般
——华北各城市四季度楼市趋势
深圳高端难、广州压力大、海口格局变、福建不如前
——华南各城市四季度楼市趋势
武汉独秀、郑州不错、合肥平稳
——中西部各城市四季度楼市趋势
聊自己|网络小说
热点篇
互联网
项庄舞剑
——评腾讯和华南城的合作
不能让“马佳佳”左右房市
围剿有理、搜房无过、携手共赢
——房产中介与互联网冲撞之深度思考
七问彩生活
3个万亿元大市场和3个66．5年的大生意
——谈住宅与互联网
房产电商没有错，政府疏导是关键
房产众筹，互联网思维还是纯属炒作？
企业
大象起舞，剑指
——评绿地借壳上市
别让高周转变成高库存
中国房地产足球
上市是房企发展的基石
——评当前房企“流血”上市
如果万达交给王思聪，上市还会不会破发？
绿城
绿城仍在，宋公不“休”
孙宏斌开始动手了
绿城私有化？不可能也不可怕！
宋公蓝城，超越绿城！
我不相信老宋会回绿城
别让老宋回绿城演成一场闹剧
宋卫平回归了，新绿城会如何
绿城“全武行”，黑暗一天
新绿城2015年可能面临五大危机
万科
万科“事业合伙人”打响了枪
“全民经纪”，万科请慎言
大家说|解构万科，“骂她看她笑话山寨她”
其他
阿里上市与杭州楼市
聊自己|跑步
企业篇
总篇
别占着茅坑不拉屎
——评央企“退房”
福建房企点评
房产央企谁掌舵是关键
魔都房企的生存指南
大家说|嫁人嫁哪家房企？
易居
光荣与梦想
——乐居正式登陆纽交所上市
打破中国房地产信息的“黑箱”
——评“房价点评网”上线
入行15年，要成为受人尊敬的地产人
千亿企业
万科：巨无霸后再起航
保利地产：平平淡淡就是真
中海：盈利之王还能保持吗？
绿地：风生水起新一年，叫板万科做一哥
大家说|深度剖析绿地：做一哥，当老大！
看不懂的恒大地产
碧桂园：马年黑马何处去
首富万达
典型企业
华润：能走地产蓝筹之路吗？
绿城中国：脱胎换骨的新绿城
龙湖地产：蛰伏之后再飞跃
孙宏斌和他的融创中国
富力：700亿元，人艰不拆
雅居乐：从700亿元到480亿元
金地：“万保招金”不垫底
“红得发紫”的华夏幸福
高大上的远洋地产
房地产界的“苹果”
——复星地产
以变应变的佳兆业
“河南”建业，明天更好
脱胎换骨的阳光城
中而美的旭辉
后记
前 言
我在“丁祖昱评楼市”这一年
赶着2015新年的步子，《丁祖昱评楼市》正式与大家见面了。
很多人问我，当初为什么要写“丁祖昱评楼市”？现在回想起来，主因是当时特别想对市场作一些评论和分析，看到微信这么好的载体就开始蠢蠢欲动。又恰逢岁末，要对一年楼市进行总结和来年展望，于是便有了2013年12月31日“丁祖昱评楼市”微信公众账号的诞生。在尝试写了篇文章《从喜大普奔到调良稳泛——2013中国房地产市场总结与2014预测》之后，个人比较满意这种形式，业内反响也不错，这也让我下决心以这种形式每天一篇，一直坚持到现在。
一年之后，回头来看，不管是作为个人这一年坚持“评楼”的总结也好，还是对这一年楼市发展的完整记录也好，都希望能够把这些内容汇编起书，将其中有关行业发展规律、企业发展规律以及产品风险解析的一些个人见解，分享给行业内外。
当然，推动我出这本书还有一个重要原因，就是微信作为轻阅读的平台，带来的是碎片式的阅读方式。在变成纸质书籍的过程中，也能对这一年来碎片化的内容进行精选整合，给自己也给关注我公众号的粉丝们一个梳理和回顾的机会。
在对这366天500余篇文章进行选录的时候，我对其中涉及房地产行业各方面的专业文章、当时阅读量高的文章、热点事件的评论及跟踪、精准预判行业走势的文章作了重点收录。例如前面提到的我的首篇文章，这也是一年来我预测准确的文章之一，今天看来，其中对城市、市场、房企的预判，都与这一年的市场发展基本一致。2014年春节期间，我对七大干亿房企(万科、保利、中海、绿地、恒大、碧桂园以及万达)进行的系列点评，在当时粉丝基数不高的前提下，也达到了篇均近一万的阅读量，其中的观点和建议在今天来看也是非常到位的。9月5日，我写了《限购之后该轮到限贷松动了！》，在之后三周的9月30日，央行、银监会就出台了限贷放松的相关政策，迎来了“银十”及整个四季度的火爆。
当然，也有部分预测不够准确的文章，在书里面我也作了收录。比如《住建部回应当前楼市六大热点之我见》中提到“地方限购不会取消但会调整”，这显然是不够精准的。一个月后我就对这个观点作了修正。
为了将更多更新的文章和观点分享给大家，直至出版的前一刻，我还在对文章进行收录和后记的数据更新。而在文章的呈现上，除了文字上作了少量编辑和删减，观点上则完全保持了当时的“原貌”。其中不到位的、不精准的观点和意见，还需要各位读者批评指正，不吝赐教！
赶着2015新年的步子，《丁祖昱评楼市》正式与大家见面了。
很多人问我，当初为什么要写“丁祖昱评楼市”？现在回想起来，主因是当时特别想对市场作一些评论和分析，看到微信这么好的载体就开始蠢蠢欲动。又恰逢岁末，要对一年楼市进行总结和来年展望，于是便有了2013年12月31日“丁祖昱评楼市”微信公众账号的诞生。在尝试写了篇文章《从喜大普奔到调良稳泛——2013中国房地产市场总结与2014预测》之后，个人比较满意这种形式，业内反响也不错，这也让我下决心以这种形式每天一篇，一直坚持到现在。
一年之后，回头来看，不管是作为个人这一年坚持“评楼”的总结也好，还是对这一年楼市发展的完整记录也好，都希望能够把这些内容汇编起书，将其中有关行业发展规律、企业发展规律以及产品风险解析的一些个人见解，分享给行业内外。
当然，推动我出这本书还有一个重要原因，就是微信作为轻阅读的平台，带来的是碎片式的阅读方式。在变成纸质书籍的过程中，也能对这一年来碎片化的内容进行精选整合，给自己也给关注我公众号的粉丝们一个梳理和回顾的机会。
在对这366天500余篇文章进行选录的时候，我对其中涉及房地产行业各方面的专业文章、当时阅读量高的文章、热点事件的评论及跟踪、精准预判行业走势的文章作了重点收录。例如前面提到的我的首篇文章，这也是一年来我预测准确的文章之一，今天看来，其中对城市、市场、房企的预判，都与这一年的市场发展基本一致。2014年春节期间，我对七大干亿房企(万科、保利、中海、绿地、恒大、碧桂园以及万达)进行的系列点评，在当时粉丝基数不高的前提下，也达到了篇均近一万的阅读量，其中的观点和建议在今天来看也是非常到位的。9月5日，我写了《限购之后该轮到限贷松动了！》，在之后三周的9月30日，央行、银监会就出台了限贷放松的相关政策，迎来了“银十”及整个四季度的火爆。
当然，也有部分预测不够准确的文章，在书里面我也作了收录。比如《住建部回应当前楼市六大热点之我见》中提到“地方限购不会取消但会调整”，这显然是不够精准的。一个月后我就对这个观点作了修正。
为了将更多更新的文章和观点分享给大家，直至出版的前一刻，我还在对文章进行收录和后记的数据更新。而在文章的呈现上，除了文字上作了少量编辑和删减，观点上则完全保持了当时的“原貌”。其中不到位的、不精准的观点和意见，还需要各位读者批评指正，不吝赐教！
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