房地产估价实务与实训

　　本书是《高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材》之一，主要指导学生在学习了房地产估价的基本理论和基本方法的基础上,能够从事估价业务,并能编写合格的房地产估价报告。主要内容有：认识估价员(估价师助理)岗位、把握估价技术路线和报告写作要点、国有建设用地使用权出让价格评估、在建工程抵押价值评估、二手房搬迁补偿估价、房地产综合体转让评估、写字楼课税价格估价、商铺租赁价格评估、高档住宅拍卖保留价格评估、真实楼盘转让价格评估实训10个学习情景。
　　本书可作为高等职业教育房地产、国土资源管理、物业管理、工程管理等专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等参考使用。

学习情境1认识估价员(估价师助理)岗位
任务1.1认识估价活动、机构、管理和行业发展
任务1.2认识一家房地产估价公司
任务1.3认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景
任务1.4认识估价员职业道德和风险规避
学习情境2把握估价技术路线和报告写作要点
任务2.1正确选择房地产估价技术路线
任务2.2正确选择房地产估价报告格式
任务2.3明确估价报告写作中的常见错误
学习情境3国有土地使用权出让价格评估
任务3.1认识国有土地使用权出让价格评估
任务3.2制订国有土地使用权出让价格评估作业方案
任务3.3土地估价所需的资料内容和收集方法
任务3.4土地使用权评估的实地查勘
任务3.5撰写土地估价报告
任务3.6研读评析案例
学习情境4房地产综合体转让评估
任务4.1认识房地产转让价格评估
任务4.2制订房地产转让价格评估作业方案
任务4.3分析估价所需的资料内容和收集方法
任务4.4房地产转让价格评估的实地查勘
任务4.5研读转让价格评估案例
学习情境5在建工程抵押价值评估
任务5.1认识房地产抵押价值评估
任务5.2制订在建工程抵押估价作业方案
任务5.3分析估价所需的资料内容和收集方法
任务5.4研读评析在建工程抵押价值评估案例
学习情境6商铺租赁价格评估
任务6.1认识商铺租赁价格评估
任务6.2制订商铺租赁评估作业方案
任务6.3分析估价所需的资料内容和收集方法
任务6.4房地产转让价格评估的实地查勘
任务6.5研读评析租赁价格评估案例
学习情境7 高档住宅拍卖保留价格评估
任务7.1认识房地产拍卖底价评估
任务7.2制订高档住宅拍卖价格评估作业方案
任务7.3高档住宅拍卖价格评估的实地查勘
任务7.4合理确定房地产拍卖底价
任务7.5研读评析住宅拍卖价格估价报告
学习情境8二手房征收补偿估价
任务8.1认识征地和房屋征收估价
任务8.2认识房屋征收估价程序
任务8.3分析估价所需的资料内容和实地查勘
任务8.4研读某二手房征收估价报告
任务8.5估价案例评析和延伸
学习情境9写字楼课税估价
任务9.1认识房地产课税估价
任务9.2认识税种和评估价值内涵
任务9.3分析估价所需的资料内容和实地查勘
任务9.4研读某写字楼课税估价报告
任务9.5估价案例评析和延伸
学习情境10真实商住楼盘转让价格评估实训
任务10.1认识房地产估价实训
任务10.2实训任务的布置和总体指导
任务10.3跟踪指导和答疑
任务10.4估价报告初稿示例
任务10.5估价成果展示和总结
参考文献