资产评估学

前言
第1章总论
1.1资产评估概述
1.1.1资产评估的概念
1.1.2资产的特点和种类
1.1.3资产评估的种类
1.1.4资产评估的特点
1.1.5资产评估的作用
1.1.6资产评估与会计和审计的关系
1.2资产评估的理论基础
1.2.1劳动价值论
1.2.2效用价值论
1.2.3新古典经济学的价值论
1.3资产评估的目的和价值类型
1.3.1资产评估的目的
1.3.2资产评估的价值类型
1.4资产评估的假设
1.4.1交易假设
1.4.2公开市场假设
1.4.3持续使用假设
1.4.4清算（清偿）假设
1.5资产评估的原则
1.5.1资产评估的工作原则
1.5.2资产评估的经济技术原则
小结
复习题
第2章资产评估的基本方法
2.1市场法
2.1.1市场法的基本概念
2.1.2市场法的基本前提
2.1.3决定现行市价的基本因素
2.1.4市场法的评估程序
2.1.5市场法的具体评估方法
2.2成本法
2.2.1成本法的基本概念
2.2.2成本法的基本前提
2.2.3成本法中的基本要素
2.2.4成本法的估算
2.3收益法
2.3.1收益法的基本概念
2.3.2收益法的基本前提
2.3.3收益法的评估程序
2.3.4收益法的基本参数
2.3.5收益法中的具体方法
2.4资产评估方法的选择
2.4.1资产评估方法的比较
2.4.2资产评估方法的选择
小结
复习题
第3章资产评估程序
3.1资产评估程序概述
3.1.1资产评估程序的概念
3.1.2资产评估程序的重要意义
3.2资产评估的具体程序和基本要求
3.2.1资产评估的具体程序
3.2.2执行资产评估程序的基本要求
3.3资产评估中信息收集与分析方法
3.3.1执行资产评估业务过程中需要收集的信息
3.3.2执行资产评估业务过程中信息的来源
3.3.3资产评估过程中信息的初步处理
3.3.4评估过程中常用的逻辑分析方法
小结
复习题
第4章机器设备评估
4.1机器设备评估概述
4.1.1机器设备的含义
4.1.2机器设备的分类
4.1.3机器设备的技术经济特点及其对评估的影响
4.1.4机器设备评估程序
4.2机器设备评估的成本法
4.2.1重置成本的测算
4.2.2实体性贬值
4.2.3功能性贬值
4.2.4经济性贬值
4.3机器设备评估的现行市价法
4.3.1运用现行市价法的基本步骤
4.3.2运用现行市价法的具体方法
4.4机器设备评估的收益法
4.4.1运用收益法的前提条件
4.4.2运用收益法的具体方法
4.5机器设备评估案例
小结
复习题
第5章房地产评估
5.1房地产评估概述
5.1.1房地产的概念与特性
5.1.2房地产评估的概念
5.1.3房地产评估的原则
5.2房地产价格及其影响因素
5.2.1房地产价格的特性
5.2.2房地产价格的种类
5.2.3房地产价格的影响因素
5.3房地产评估的收益法
5.3.1收益法的基本原理
5.3.2实务中的计算公式
5.3.3净收益
5.3.4折现率及资本化率
5.3.5收益期限
5.3.6应用举例
5.4房地产评估的现行市价法
5.4.1现行市价法的含义
5.4.2现行市价法的适用范围
5.4.3计算公式
5.4.4操作步骤
5.4.5应用举例
5.5房地产评估的成本法
5.5.1成本法概述
5.5.2土地价格评估的成本法
5.5.3新建房地产评估的成本法操作步骤
5.5.4旧建筑物评估的成本法操作步骤
5.5.5应用举例
5.6房地产评估的剩余法
5.6.1剩余法的原理及适用范围
5.6.2计算公式
5.6.3操作步骤
5.6.4应用举例
5.7房地产评估的路线价估价法
5.7.1路线价估价法的基本原理
5.7.2路线价估价法的适用范围
5.7.3路线价估价法的程序
5.7.4深度百分率表
5.7.5路线价估价法的计算公式
5.7.6应用举例
5.8在建工程评估
5.8.1在建工程及其特点
5.8.2在建工程评估的操作步骤
5.8.3在建工程评估的方法
5.9房地产评估案例
小结
复习题
第6章无形资产评估
6.1无形资产概述
6.1.1无形资产的概念与特征
6.1.2无形资产的范围及分类
6.1.3无形资产评估的特点
6.1.4影响无形资产评估价值的因素
6.1.5无形资产评估的程序
6.2无形资产评估的收益法
6.2.1 收益法评估无形资产价值的过程分析
6.2.2收益法评估中收益的预测
6.2.3预期收益的预测期间分析
……
第7章长期投资评估
第8章流动资产评估
第9章企业价值评估
第10章资产评估报告
第11章我国资产评估行业发展状况及其管理
参考文献
附录 货币时间价值计算系数表