房地产估价

　　本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。全书共11章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价的原则与程序、房地产价格的影响因素、收益法及其应用、市场比较法及其应用、成本法及其应用、假设开发法及其应用、路线价法及其应用、其他估价方法及其应用、房地产估价报告。每章前有本章提要、能力目标，每章后附有本章小结和复习思考题。
　　本书内容针对性强，实用性高，注重学生动手能力和实践能力的培养，可作为高等职业院校、高等专科学校房地产专业、工程管理专业的教学用书，也可供房地产从业人员培训和自学参考。

 

1房地产估价概述
　1.1房地产的概念与特性
　1.2房地产估价概述
　1.3房地产估价的必要性
　思考与练习
2房地产价格
　2.1房地产价格的成因
　2.2房地产价格的特征
　2.3房地产价格的种类
　2.4房地产价格的构成
　思考与练习
3房地产估价的原则与程序
　3.1房地产估价的原则
　3.2房地产估价的程序
　思考与练习
4房地产价格的影响因素
　4.1影响房地产价格的自然因素
　4.2影响房地产价格的一般因素
　思考与练习
5收益法及其应用
　5.1收益法的原理
　5.2收益法中的净收益
　5.3收益法中的资本化率
　5.4收益法应用举例
　思考与练习
6市场比较法及其应用
　6.1市场比较法的原理
　6.2市场比较法的操作
　6.3市场比较法应用举例
　思考与练习
7成本法及其应用
　7.1成本法的原理
　7.2重新建造成本
　7.3建筑物的折旧
　7.4成本法应用举例
　思考与练习
8假设开发法及其应用
　8.1假设开发法的原理
　8.2假设开发法的注意事项
　8.3假设开发法的操作
　8.4假设开发法应用举例
　思考与练习
9路线价法及其应用
　9.1路线价法的原理
　9.2深度指数表
　9.3路线价法的操作
　思考与练习
10其他估价方法及其应用
　10.1残余估价法
　10.2长期趋势法
　10.3购买年法
　思考与练习
11房地产估价报告
　11.1背景材料
　11.2房地产估价报告书
参考文献