实例解析房地产开发企业会计实务

　　《实例解析房地产开发企业会计实务》特色：

　　·根据**准则编写

　　·内容通俗易懂

　　·强调理论，注重实战

　　·案例丰富全面

　　《实例解析房地产开发企业会计实务》从务实的基点出发，在国家有关法律、会计税收法规的前提下，运用通俗的语言讲述。有些观点是站在房地产开发企业会计人员的角度考虑问题的。同时，由于《实例解析房地产开发企业会计实务》是普及版的图书，和注册会计师考试的理论书籍不同，暂不涉及有关债务重组、或有事项等复杂的会计内容。

第一章 房地产开发企业成本的核算

一、房地产开发企业会计的特点、核算内容与职责

（一）房地产开发企业会计的特点

（二）房地产开发企业会计的核算内容

（三）房地产开发企业会计的任务与职责

（四）房地产开发企业会计核算的会计科目和账簿设置

二、房地产开发企业成本费用的核算

（一）房地产开发企业成本费用项目构成

（二）开发成本的核算程序

（三）开发成本的确定

（四）前期工程费用的核算

（五）基础设施费用的核算

（六）配套设施开发成本的核算

（七）开发间接费用的核算

（八）自营开发工程成本的核算

（九）发包开发工程及其价款的核算

（十）代建工程开发成本的核算

（十一）期间费用的核算

三、房地产开发企业成本控制要点

（一）立项环节的成本控制要点

（二）规划环节的成本控制要点

（三）招、投标环节的成本控制要点

（四）施工环节的成本控制要点

（五）材料及设备采购环节的成本控制要点

（六）销售环节的成本控制要点

（七）工程预决算环节的成本控制要点

（八）期间费用的成本控制要点

（九）物业管理的成本控制要点

第二章 企业设立阶段的会计核算

一、企业设立阶段业务简介

二、企业设立阶段的会计核算

（一）设置“实收资本”和“资本公积”两个会计科目

（二）新设立公司的会计核算

（三）公司增加注册资本的核算

（四）公司实收资本减少的核算

（五）开办费的核算

三、企业设立阶段的税务处理

（一）印花税

（二）契税

（三）税收的账务处理

（四）开办费的税务规定

第三章 获取土地阶段的会计核算

一、获取土地阶段业务简介

二、获取土地阶段的会计核算

（一）土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置

……

第四章 开发建设阶段的会计核算

第五章 转让及销售阶段的会计核算

第六章 投资性房地产的会计核算

第七章 房地产开发企业的纳税筹划