描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787568045964丛书名: 无
特色一:来自真正的建筑达人口袋中的秘诀,与开发商合作数十年的经验,教你如何在低预算内买到*好的房子的秘密。
特色二:20年经验的设计师教你一套观察法,你自己就可以想出*省钱的解救户型办法,拥有好采光、好收纳、不浪费的梦想之家。
特色三:鞋子乱在玄关、冰箱放在走道、房间放不下衣橱,即使是冲动之下买到户型不好的房子都不怕,72位设计高手都用的秘诀就是:*小的变动达到*的效果,就把空间变大了。
特色四:要改善:对症下药,拯救风水问题!*省钱改出科学风水格局,结合自然环境与生活需要,同时解决收纳与格局问题。
预算不多也不必怕买便宜的房子,就算已经买错屋也没关系,也别把修改格局想的那么难!一个动作就能增加2平方米的空间、超过上万元的价值! 本书教你找出*关键的一道墙、或是房间门转个开启的方向,只要移动30公分,马上变出大客厅、大收纳,甚至是好风水。 通过本书介绍,您可以轻松学到破解住宅*常见难题和现象,书中新颖的编写形式:5种格局+7种乱像+110个案例=1个解决观念,让您面对难题应对自如,个个击破。
第一章 从建筑到室内的格局救援秘籍
影响格局的建筑因素
1风向影响温度与湿度
2光线影响居住舒适度
3影响采光规划的要点
4过道影响空间的利用率
破解常见格局难题
1狭长格局过道长,每个空间都太小
2大门开在中间,产生-条无形过道
3单面采光,超过三分之二的地方没有自然光
4多房格局,像迷宫,动线不畅
5三角窗形格局,零碎空间不易使用
第二章 破解七大不良格局的120招
16招拯救[无玄关]格局
23招拯救[不良客厅]格局
30招拯救[不良餐厨]格局
16招拯救[不良主卧]格局
13招拯救[狭小夹层]格局226??
11招拯救[狭长屋]格局250??
11招拯救[超闷单身]格局
第三章 超级实用住宅知识
[风水篇]五大不利格局化解绝招
[客变篇]预售房的重点在客户变更设计
[估价篇]简单公式快速估出翻修价格
[省钱篇]花小钱改格局的省钱三步骤
[采光篇]老房翻修着重“涂料 门窗”工程
[隔音篇]从顶棚到地板、窗户隔音的关键工艺
[舒适篇]从需求、材质、灯光提升空间舒适度
第一章 从建筑到室内的格局救援秘籍
1风向影响温度与湿度
房子的朝向不同,风向也会不同。由于台湾地处于东亚季风区,冬天及平常吹的是冷的东北季风,夏天吹的则是温暖潮湿的西南季风。风的形成是因为空气的流动,因此风向影响着室内空间的温度与湿度,是决定空间舒适度的重要因素。
从事建筑业30年的和筑开发的吴森基认为,房子朝向东、南、西、北都是好朝向,就看你如何因地制宜。吴森基建议:通过观察房子基地的风的走向来决定开窗的方式,让夏天的风可以进入室内;利用小开窗及气密窗来阻挡冬天的风进入室内,同时保证冬季室内的透气需求;加强厨房与浴室的换气,将厨房与浴室安排于下风处。如此一来,一个通风良好的格局,能够很好地消解热气与湿气,让房子具有调节温度、除湿、防霉的自我调节功能。
2光线影响居住舒适度
阳光、空气、水是人类生存的三要素,而房子跟人一样,也是要进行“光合作用”才能让人住得舒适与健康。因此如何解决昏暗的空间、为室内引进光线,是变更格局不容忽视的重要一环,而每个房子的采光会因房屋朝向及周边建筑环境而有所不同。
查看房子的每个采光面很有必要。和筑开发的吴森基认为设计的重点在于如何
“引”或“挡”阳光来创造一个四季都很舒适的空间。在“引光”部分,通过观察并整改原本昏暗空间的采光面之后,重整调配格局,将一家人相聚的客厅安排于采光面,并通过开窗设计、开放式公共空间的规划,以及穿透性材质运用,让原本昏暗的空间引入了阳光,并使阳光自由穿梭于室内,摇身变为自在舒适的居住空间。
但是,如果房子有西晒的问题,就要通过“挡光”来化解夏季炎热的问题。例如保留阳台、内缩客厅,使用窗帘、百叶窗、遮光帘等外遮阳的手法,有效隔绝西晒时太阳直接照射室内所产生的温室效应,让室内拥有健康和舒适的居住空间品质。
看太阳往哪走
以B区面南的房子为例,房子一年四季太阳都照得到,会有西晒问题,因此在找出采光面并开窗、引进阳光进入室内的同时,也要隔绝西晒时太阳直射屋内带来的温室效应。将客厅内缩,采用遮光良好的窗帘,既可解决西晒的问题,又可使室内获得良好的采光。
3影响采光规划的要点
社区住宅一直是常见的建筑形态,但这类住宅建筑潜藏着许多问题。蔡达宽建筑师指出,开发商在面积不大的室内隔了三间房,其中一间房间是暗房,居住在这种格局中会有很多困扰。因此社区住宅的拼数与楼面规划,影响了室内空间的采光。通过仔细审视住宅建筑拼数及楼面的规划安排,找出房子所有的采光面,通过格局的重新调配引入光线,以开放或半开放的空间设计,并搭配运用穿透性材质,摆脱空间昏暗、有暗房的困扰。
双拼住宅,四周采光佳
双拼住宅建筑最有机会做出标准L形的无过道、高利用率格局,这类型的房子至少能拥有两面半至三面采光,好好利用这些采光面,营造出舒适的生活空间。
拼数越多,采光越差
住宅建筑拼数越多,就会有越多住宅空间的采光面减少,甚至可能有些房子只有单面采光,只要通过开大窗户及开放空间的设计,都可将单面采光的作用发挥得淋漓尽致。
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