描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787218139418
- 金融如何影响我们的生活？从金融概念到金融本质，从金融的角度透视世界运行规律，解答你对金融的种种疑惑
- 认清财富本源，学会用金融思维看懂世界，建立科学的金融观
- 央视纪录片《华尔街》《货币》顾问、金融专家陈思进“看懂财经”系列作品之一，权威专家的金融入门讲义
- 通俗易懂，深入浅出，没有深奥理论和模型，结合生活中的金融现象，通俗介绍金融概念、金融市场与投资技巧，深入思考金融本质和社会价值
我们的生活方方面面都和钱分不开，无论是日常储蓄、银行借贷，还是物价上涨、利率调整，有钱的地方就有金融。想要生活得更幸福，金融学是一门人人都应该懂、人人都能懂、人人应该用好的学问。
在本书中，华尔街金融专家陈思进以生动易懂的语言普及了我们日常必知的金融学知识，从基金股票到外汇期货，从个人理财投资到国际资本运转，全面梳理了和金融相关的各种问题，如：
黄金到底能不能保值？
信贷消费有怎样的陷阱？
投资的黄金法则有哪些？
谁是金融市场里的食人鱼？
金融不仅是一种工具，更是一种看待世界的思维方式和认知模式。陈思进告诉我们，在生活中，除了掌握金融学的基本知识，更需要学会透视金融背后的世界运行的规律。希望本书能帮助你更新认知模式，以全新的金融思维看懂世界，用科学的金融观更好地规划个人生活，追求富足幸福的人生。
序言
章 看懂金融步：了解基本概念
经济的晴雨表——利率
国际贸易的基础——汇率
国家的宏观调控手段——货币政策
世界第八大奇迹——复利效应
金融的立身之本——信用
四两拨千斤的要素——杠杆
守住金融的生命线——风险控制
第二章 善用金融工具，打开财富大门
基础的金融工具——股票
“单纯”的金融工具——债券
没有险只有更险的金融工具——外汇
被“炒作”的金融工具——黄金
“懒人”的金融工具——共同基金
交易未来的金融的金融工具——期权期货
第三章 向纵横金融江湖的大师们学习
美国共同基金的先驱邓普顿
“股神”沃伦·巴菲特
令人崇拜的投资大师欧文·卡恩
值得信任的投资大师沃尔特·施洛斯
“股票天使”彼得·林奇
第四章 理解金融危机，规避经济风险
金融危机的来源
美国的“两房”危机
金融危机的启示
第五章 贪婪，金融的本性
美国的房奴是怎么造就的
金融市场的食人鱼
我们真的只能任人宰割吗？
第六章 当金融成为现代炼金术
证券化、衍生化是如何形成的
金融市场在中国的演进
金融霸权下的牺牲者
第七章 用正确的金融观念创造美好生活
都是石油惹的祸
摆脱GDP的紧箍咒
拒绝高利贷
明亮的灯塔——北欧模式
无论房市走高走低，都有其周期，每当市场进入疲软期，贷款买房的成本就可能超过租房。必须以连续十年每年增值5%的实力，买房才能比租房省下更多的钱。说穿了，房子实质上是一种奢侈昂贵的消费品，有能力就买来住，不然就租来住，何必非得踏入炒房的浪潮中去？像南京那位小伙子，强硬逼迫要挟老一辈陪他一起做房奴，成为这样的房奴的家庭，还有什么幸福可言？
如果说买房是为了投资，从长期来看，房价仅仅和通货膨胀呈正相关，不会随着经济增长和股票收益一齐上涨。美国大萧条时，房价从1925年到1933年下降了26%。1925年是房价上升的高峰期，距离1930年衰退还有5年，直至1930年到1933年经济大崩溃，房价才加速向下。那时，还仅仅是极其恶劣的经济和通货紧缩的价格趋势，不像今天，通货紧缩加上房地产大泡沫，令房价极其被高估。1997年20万美元的房子，到2006年竟高达45万美元，平均房价上涨了125%，即使去掉通货膨胀的因素，也几乎翻了一倍了。
还有一个概念必须理清楚。都说投资地产能够抵御通货膨胀，那是指投资土地，不是房子。正常情况下，只有土地才会随着通胀率升值。然而在中国，个人是不能拥有土地的，即使买了房子，多只拥有70年的住房使用权而已。普遍公认的所谓“我”的房子涨了100%，事实上增值的并不是房子，而是房子底下的土地。不信你试试看，当国家急需征用你房子底下的土地时，会不会按土地的市值价格来结算。国家赔偿的房屋拆迁费，能不按房子的折旧来计算，就已经够宽容的了。一旦失去对土地的拥有，房子本身就是一堆水泥钢筋之类的建筑材料，就像购买汽车，钥匙一到手便立刻折旧。
举一个具体的例子。上海一套市值300万的公寓，租金约一年5万元。如果买下来住50年，每年合计就要6万元，已经超过了租金（在这儿假设房租的涨价和买下须交付的管理费持平，均忽略不计）；其次，假设你有600万，即使做保守的投资存入银行，定期的利息收入支付房租足够有余；第三，如果还需要向银行贷款才能买房，那么20～30年的房贷利息支付之后，可能要再多付300万，等于这辈子你都在为银行打工；其实真正重要的是第四点，从投资的角度来看，既然在中国个人不能拥有土地，而且购房多只有70年的住房使用权。所以，对中国人来说，不管是买房还是租房，区别只在租用的长短而已，谁都不是房子真正的主人。
住房是当前国内百姓热、切身的话题，因为房价“吞噬”了国内普通百姓一辈子甚至几辈子的财富积累。就像上面的例子，等到300万的房子全部供完，实际的花费至少是600万。再说国内新房的设计寿命一般都定在30～50年，也就是说，长50年后，房子就将变成一堆废墟。因此，那套不曾拥有土地、花600万购买的房子，实际上就是比钻石更奢侈、比汽车更不保值的消费品而已。为何一定要这么痛苦地拥有自住房，租房住又有何不妥？
曼哈顿是纽约市金融、商业的中心地，是当今世界繁华的岛之一。在曼哈顿，有90%的居民都是租房而住，即使是年薪百万的华尔街银行家也不例外。因为曼哈顿的房价高得人们只能“望房兴叹”，一套公寓售价百万美元是平常事，而曼哈顿高达3%的地产税还意味着这套公寓每年的地产税就达到3万美元。除此之外，还有管理费用与其它杂费，统统价格不菲。而宋美龄女士当年居住的的那套价值七八千万美元的Pent-house，每年的地产税更是高达200万美元，即使将房子白送人，也付不起每年的地产税。这也是某些富商巨贾选择捐出自己的房产，而不是卖掉、送人的原因——地产税年年上涨，连富商的年均收入都无法维持房产的开销，还有谁能供养得起这些房产？
20世纪初，纽约市区人口大约800万，现在是850多万，真可谓“铁打的营盘流水的兵”，每年不断有新移民进入，同时也有相当大的人群离开。曼哈顿的活力就在于人口的不断流
动。近，哈佛大学的一项研究结果指出，要维持一个地区的活力，租房和买房的比例1∶1的时候。年轻人，特别是单身人士和无孩子的夫妇都适合租房，只有孩子多的家庭才适合买房。住房拥有率太高的地区，其发展速度往往会下降。
从宏观上分析，中国高企的房价直接影响了中国的经济发展，这是代表金融霸权的华尔街所喜闻乐见的结果。因为中国高速发展的40年，恰恰是美国依赖中国低廉劳动力、充分享受的40年。当强大的中国要与金融霸权争能源、争利润的时候，围攻堵截便开始了。
这些年来，中国的经济支柱主要分为三大块：房地产、消费和出口。先来谈谈房地产。现在中国一线城市的地价都拍出了天价，华尔街投行、中国企业，尤其是国有企业，手中集聚的资金也流入了房市，使中国流动性风险升高。如果政府不控制土地价格，等哪天土地价格占到整个国家财富的百分之五六十，乃至七十以上时，无论是国家的市政建设还是住宅建设，或是企业扩大再生产，成本都太高。那时谁还愿意发展生产？干脆用投机土地赚来的大把钱，靠进口度日。而依赖进口的结果就可能像几百年前的西班牙，使国家整体经济衰退、恶化。
据财新CEIC数据显示，截至2018年6月，全国商品房空置面积达2.74亿平方米。商品空置房这么多，资金占用那么大，可推土机却还在继续往地下钻，因为利润高，谁都不想放弃这一市场。像北京、上海和杭州这些大城市，一套房子动不动就是四五百万元，相比普通百姓的收入，房价可谓高得离谱。那些已经支付了高房价的白领、金领，白天开着豪华的轿车去坐办公楼，晚上再开着车去摆地摊，挣微薄的钱养房子，牺牲了宝贵的体力、精力及生活幸福感。这进一步说明，购房欲望是要靠收入来支撑的。
目前，就算中国的房价下降60%～70%，与当地百姓也毫不相干，他们照样买不起房。再加上教育和医疗费用这两大支出，买房就更成奢望了。这就预示着如果空置房销售不出去，中国的房产投资势必大幅减少。但由于金融海啸，银行降低利率、放松信贷，一旦百姓无力归还房贷时，金融机构的坏资产就将堆积如山，美国的今天很可能就是中国的明天。这里牵扯到一个专用术语——道德风险（Moral hazard），它是造成无止境的金融危机的根源之一。
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