铁路土地房产常用法律法规

1.本书在正文中对所有法律法规均列明通过、发布、修改、制定机关、发文字号、施行时间等信息，以便了解法律法规的沿革和准确适用。
2.本书按照法律法规的内容合理编排，不纯以法律渊源、制定机关、发布时间等外观表征为标准，以利于集中查找相关的法律法规。

     本书收录了与铁路土地房产管理相关、现行有效的主要法律法规。重要的法律、行政法规、部门规章，凡针对土地房产管理，或者在铁路经营管理特定领域与土地房产管理直接相关的，均重点予以收录。同时，适应土地房产管理的特点，较多收录了国家和有关部委制定的规范性文件；适应土地房产法律纠纷案件的应对处置，收录了人民法院出台的相关司法解释；适应土地房产相关事项属地管理的需要，还收录了部分地方性法规和地方政府规章。本书收录法律法规的文本，均采用全国人大、国务院及有关部门的官方版本，努力做到完整性、权威性和实用性相统一。本书依据土地房产管理的内在逻辑和铁路企业经营管理的实际需要，将收录的法律法规分为十个部分：综合，建设用地使用权，铁路建设，经营开发，改制重组，房地产建设、交易和住房，铁路安全、土地监察与调查，房地产税收，司法解释，以及部分地方规定。在每个部分，又根据相关法律法规之间的关系，按照相对集中的原则分为若干小类，以便具体使用时查询。

《铁路土地房产常用法律法规》编委会由中国地方铁路协会相关成员组成。

土地房产是铁路事业发展的基本物质资源，也是铁路企业推进法治化市场化经营的重要国有资产，直接关系到铁路建设、铁路运输、铁路安全、经营开发等方方面面。加强土地房产管理，是实现铁路高质量发展的客观需要。与此同时，土地房产管理具有规范性和政策性强的突出特点，国家对土地房产的权利取得、市场交易、开发利用、资产运营等，制定了大量的法律规范和政策文件。因此，了解、熟悉和掌握铁路土地房产相关法律法规，就成为铁路企业加强土地房产管理的必然要求。 中国地方铁路协会是国家一级行业协会，在国家民政部登记注册，接受国家发展改革委、交通运输部、国家铁路局、中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）的业务指导，会员单位覆盖省市铁路投资公司、国铁集团和地方铁路客货运输企业、地方和国铁参股的合资铁路企业、其他社会资本投资的铁路企业，以及与铁路产业链相关的铁路建设、物流地产、设计咨询、科研教育等企事业单位，工作范围广泛涉及参与铁路行业治理、引导行业规范运行、促进行业合作交流、建设行业公共信息平台、提供专业咨询服务、承担地方铁路统计工作等等。为更好地服务铁路事业发展，提高铁路企业经营管理水平，我们组织汇编了这本《铁路土地房产常用法律法规》，以期为各铁路企业加强铁路土地房产管理提供支持和帮助。 本书的编辑出版，是中国地方铁路协会开展法律专项服务的开篇之作。秉承服务中国铁路事业的宗旨和使命，中国地方铁路协会将坚持创新发展，不断丰富服务内容，完善服务方式，提高服务质量，为交通强国、铁路先行作出更大贡献。