描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787561582008
从江户时代到21世纪初，日本房地产业塑造了城市景观，包括从提供工商业基础设施到形成房地产泡沫并终破裂，对日本的经济活动产生巨大影响。本书全面解读日本的城市和住宅开发、填海造陆、农地转换、法律制度、金融制度等的变迁。这是一部全景展现日本房地产业百年历程的划时代通史。
序章 房地产业历史研究…………………………………………………1
1.房地产业的特性…………………………………………………………2
2.本书的课题………………………………………………………………8
第1章资本主义的形成和房地产业江户时代:1867—1913…………15
1.江户时代的房地产经营情况…………………………………………16
2.城市的形成和房地产业——以东京和大阪为中心…………………23
3.房地产商业的形成……………………………………………………34
4.郊外住宅开发的开始…………………………………………………47
第2章城市化、重工及化学工业化和房地产业的发展:1914—1936……
…………………………………………………………………………65
1.城市化的发展与房地产业……………………………………………66
2.城市的扩大和住宅用地开发…………………………………………77
3.城市开发和写字楼……………………………………………………92
4.京滨工业带填海造陆………………………………………………105
5.“城镇金融”的发展和房地产银行的作用…………………………123
第3章经济统制及其对房地产业的影响:1937—1951………………143
1.对开发及地价、土地费用的统制……………………………………145
2.城市地区的动向……………………………………………………164
3.农业用地转化的规章制度和实际情况……………………………177
4.战争时期的“城镇金融”和房地产银行……………………………187
第4章经济高速增长和房地产业的发展:1952—1973………………203
1.经济增长和土地价格上涨…………………………………………204
2.土地价格上涨和农业用地的转化…………………………………216
3.城镇地区的动向……………………………………………………232
4.大型房地产企业事业的发展…………………………………………240
5.促进城市开发相关法律制度的完善………………………………247
6.高速增长期的房地产金融——从迂回式的资金供给到直接资金供给
…………………………………………………………………………259
第5章土地神话和房地产业的转变:1974—2004……………………277
1.“土地神话”的出现和崩溃……………………………………………278
2.商机的变化和房地产业……………………………………………283
3.房地产企业的动向…………………………………………………298
4.“土地泡沫”的法律制度基础………………………………………310
5.进一步放宽限制以及实现高水平、高密度的房地产使用——泡沫经济
崩溃后的法律制度………………………………………………………320
6.泡沫经济时期房地产业金融的正式发展及特质…………………335
终章日本房地产业发展的轨迹和方针………………………………355
1.房地产业的发展和日本经济………………………………………356
2.资产效应经营的终结和回归原本功能……………………………359
参考文献…………………………………………………………………363
索引……………………………………………………………………390
后记……………………………………………………………………400
评论
还没有评论。