描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787122398420
1.内容全面。对房地产项目七大阶段全流程介绍成本控制关键点。
2.实操性强。对房地产项目各阶段成本控制要点用实际案例进行解读，实际参考价值高。
3.通俗易懂。将成本控制的预算知识、专业造价知识、工程成本测算、控制的重难点用图表表达，方便读者理解。
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本书以房地产项目全流程为主线，结合案例，深入阐述房地产开发各阶段成本控制的关键点和技巧，并指导如何应用于实践之中。本书共分为十章，主要内容涵盖房地产项目从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段到竣工结算阶段、营销阶段和管理费用阶段全流程的成本控制要点和关键点，对建筑成本、管理费用、营销费用等全开发成本进行了详细的介绍，阐述内涵，精准分析，使读者能抓住各阶段的成本控制关键点并应用于实际工作中。本书内容翔实、系统全面、语言简练、重点突出，以实用、精练为原则，紧密结合实际，用真实案例来解读，便于读者理解和掌握。
本书可供房地产开发项目成本控制管理人员，建筑工程成本管理、预结算、施工管理等专业技术人员学习参考，也可作为房地产开发各建设单位、施工单位、设计单位、项目管理单位等建设领域参建者的参考用书。
章 概述
第二章 房地产项目投资与总成本费用概述
节 房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 4
第二节 标杆房企目标成本形成概要 6
第三节 目标成本会计科目与账簿设置 13
第四节 目标成本费用的归集与分配 14
第三章 决策阶段的成本控制
节 拿地阶段成本控制要点 21
第二节 决策阶段成本控制要点 26
第三节 决策阶段成本控制流程图和部门职责图 27
第四节 决策阶段成本控制主要相关人员的职责 28
第五节 决策阶段标杆企业成本控制建议 29
第四章 设计阶段的成本控制
节 设计阶段成本控制要点 50
第二节 设计阶段成本控制流程图 54
第三节 设计阶段成本控制相关部门职责 56
第四节 设计阶段成本控制主要相关人员的职责 58
第五节 设计阶段标杆企业成本控制建议 62
第五章 招投标阶段的成本控制
节 招投标阶段成本控制要点 93
第二节 招投标阶段成本控制流程图 96
第三节 招投标阶段成本控制相关部门的职责 97
第四节 招投标阶段成本控制主要相关人员的职责 98
第五节 招投标阶段标杆企业成本控制建议 99
第六章 施工阶段的成本控制
节 施工阶段成本控制要点 116
第二节 施工阶段成本控制流程图 119
第三节 施工阶段成本控制相关部门职责 121
第四节 施工阶段成本控制主要相关人员职责 122
第五节 施工阶段标杆企业成本控制建议 126
第七章 竣工结算阶段的成本控制
节 竣工结算阶段成本控制要点 147
第二节 竣工结算阶段成本控制流程图 152
第三节 竣工结算阶段成本控制相关部门职责 155
第四节 竣工结算阶段成本控制主要相关人员职责 156
第五节 竣工结算阶段标杆企业成本控制建议 159
第八章 营销阶段的成本控制
节 营销阶段成本控制要点 173
第二节 营销阶段成本控制流程图 175
第三节 营销阶段成本控制相关部门职责 176
第四节 营销阶段成本控制主要相关人员职责 177
第五节 营销阶段标杆企业成本控制建议 179
第九章 管理费用阶段的成本控制
节 管理费用阶段成本控制要点 186
第二节 管理费用阶段成本控制流程图 191
第三节 管理费用阶段成本控制相关部门职责 192
第四节 管理费用阶段成本控制主要相关人员职责 194
第五节 管理费用阶段标杆企业成本控制建议 196
第十章 房地产项目全流程成本控制关键点总结
参考文献
房地产成本管理是房地产公司生产经营和管理的重要组成部分，它的主要目的是控制成本。一般情况下，施工图预结算、招投标中的成本控制，都只是某一阶段的、比较局限的成本控制，很少会考虑全过程成本控制与管理。成本控制不只是房产公司成本控制部门的事情，而是贯穿于整个房地产开发的全过程，不是单纯的工程成本，而是全流程成本。正是在实际成本控制过程中，很多从业人员对此理解不够，不能很好地把握成本控制的关键点和技巧。为此，促发了我们想把对房地产成本控制多年积累的实际经验分享给大家，希望大家能通过此书掌握成本控制之关键，并应用于实际工作中，以提升在同行中竞争的优势，为企业创造效益。
本书以目标成本为中心，介绍房地产项目在不同阶段成本控制的体系，关注成本控制重难点，详述控制关键点，使读者跟随着项目开发建设节奏，深入浅出，掌握成本控制方法，灵活应用于实际工作中。本书内容全面，叙述翔实，并配有相应大量实际案例，便于读者理解和掌握。由于篇幅有限，书中详细案例读者可以通过加入QQ 群615685748 索取。
本书由史永明、计富元编著。在编写过程中得到了其他教授、学者和专家的指导，在此一并表示感谢。
房地产成本控制内容包罗万象、层次繁多，且各家观点不一，本书虽经各方收集资料，但由于成书时间仓促，难免有些疏漏和不当之处，希望读者批评指正，以便再版时修改。
编著者
2021 年10 月
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