建设工程造价案例分析 经典真题解析及预测 2024版 左红军

作者长期从事一建一造考试相关工作，并具有丰富培训经验，考生认可度高。
书中内容涵盖多年真题，讲解清晰。
配套资源丰富，作者团队提供备考服务。 

本书亮点——以一级造价工程师职业资格考试大纲为抓手，以现行法律法规、标准规范为根基，在突出24个定式题型的同时，强化前期财务分析、招标投标和识图算量套定额的实操题型，以便与工程建设全过程的造价对接。
本书特色——以体系为纲领，以定式为程序，通过经典真题与定式的呼应，使考生能够极为便利地抓住体系框架，并通过经典题目将考点激活，从源头上解决造价的逻辑问题。
主要内容——财务分析：投资估算是前提，财务评价是核心；方案优选与招标投标：资金时间价值是基础，价值工程和寿命成本是基本方法，招标投标的重点在程序；合同管理：实操的难点在法条，文本的重点在条款，考试的焦点在工程索赔；工程量清单计价规范和计量规范：五类清单是造价纲领，四类表格是造价程序，识图算量是造价基础。

左红军，1987年毕业于哈尔滨建筑工程学院，分配到黑龙江第一建筑工程公司，2000年至今在东北林业大学任教。长期从事一级建造师、造价工程师的培训和教学工作，有着丰富的培训教学经验。所培训的考生通过率较高，深受广大考生的好评。

目录
前言
第一部分投资估算与财务分析/
案例一(2008年试题一)/
参考答案/
案例二(2006年试题一改编)/
参考答案/
案例三(2009年试题一改编)/
参考答案/
案例四(2010年试题一改编)/
参考答案/
案例五(2011年试题一改编)/
参考答案/
案例六(2013年试题一改编)/
参考答案/
案例七(2014年试题一改编)/
参考答案/
案例八(2015年试题一改编)/
参考答案/
案例九(2016年试题一改编)/
参考答案/
案例十(2017年试题一改编)/
参考答案/
案例十一(2018年试题一改编)/
参考答案/
案例十二(2019年试题一)/
参考答案/
案例十三(2020年试题一)/
参考答案/
案例十四(2021年试题一)/
参考答案/
案例十五(2022年试题一)/
参考答案/
案例十六(2023年试题一)/
参考答案/
第二部分方案优选与招标投标/
案例一(2004年试题四改编）/
参考答案/
案例二(2007年试题三）/
参考答案/
案例三(2008年试题三改编）/
参考答案/
案例四(2010年试题二改编）/
参考答案/
案例五(2011年试题二）/
参考答案/
案例六(2012年试题二）/
参考答案/
案例七(2013年试题二）/
参考答案/
案例八(2014年试题二）/
参考答案/
案例九(2015年试题二改编）/
参考答案/
案例十(2017年试题二改编）/
参考答案/
案例十一(2018年试题二）/
参考答案/
案例十二(2006年试题三）/
参考答案/
案例十三(2016年试题二）/
参考答案/
案例十四(2019年试题二）/
参考答案/
案例十五(2020年试题二）/
参考答案/
案例十六(2021年试题二）/
参考答案/
案例十七(2022年试题二)/
参考答案/
案例十八(2005年试题三改编）/
参考答案/
案例十九(2009年试题三）/
参考答案/
案例二十(2011年试题三）/
参考答案/
案例二十一(2012年试题三）/
参考答案/
案例二十二(2013年试题三）/
参考答案/
案例二十三(2014年试题三）/
参考答案/
案例二十四(2015年试题三）/
参考答案/
案例二十五(2016年试题三）/
参考答案/
案例二十六(2017年试题三）/
参考答案/
案例二十七(2018年试题三改编）/
参考答案/
案例二十八(2023年试题二)/
参考答案/
第三部分合同管理与工程索赔/
案例一（2005年试题四改编）/
参考答案/
案例二（2008年试题四改编）/
参考答案/
案例三（2014年试题四改编）/
参考答案/
案例四（2009年试题四改编）/
参考答案/
案例五（2010年试题四改编）/
参考答案/
案例六（2011年试题四改编）/
参考答案/
案例七（2012年试题四改编）/
参考答案/
案例八（2013年试题四改编）/
参考答案/
案例九（2015年试题四改编）/
参考答案/
案例十（2016年试题四改编）/
参考答案/
案例十一（2018年试题四改编）/
参考答案/
案例十二（2019年试题三）/
参考答案/
案例十三（2020年试题三）/
参考答案/
案例十四（2021年试题三）/
参考答案/
案例十五（2022年试题三）/
参考答案/
案例十六(2023年试题三)/
参考答案/
第四部分竣工结算与偏差分析/
案例一（2012年试题五改编）/
参考答案/
案例二（2013年试题五改编）/
参考答案/
案例三（2014年试题五改编）/
参考答案/
案例四（2015年试题五改编）/
参考答案/
案例五（2016年试题五改编）/
参考答案/
案例六（2017年试题五改编）/
参考答案/
案例七（2018年试题五改编）/
参考答案/
案例八（2019年试题四）/
参考答案/
案例九（2020年试题四）/
参考答案/
案例十（2021年试题四）/
参考答案/
案例十一（2022年试题四）/
参考答案/
案例十二(2023年试题四)/
参考答案/
第五部分土建工程计量与计价/
案例一（2004年试题六改编）/
参考答案/
案例二（2008年试题六改编）/
参考答案/
案例三（2010年试题六改编）/
参考答案/
案例四（2012年试题六改编）/
参考答案/
案例五（2013年试题六改编）/
参考答案/
案例六（2014年试题六改编）/
参考答案/
案例七（2015年试题六改编）/
参考答案/
案例八（2016年试题六改编）/
参考答案/
案例九（2017年试题六改编）/
参考答案/
案例十（2018年试题六改编）/
参考答案/
案例十一（2019年试题五）/
参考答案/
案例十二（2020年试题五）/
参考答案/
案例十三（2021年试题五）
（土建专业）/
参考答案/
案例十四（2022年试题五）/
参考答案/
案例十五(2023年试题五)/
参考答案/
第六部分管道工程计量与计价/
案例一(2012年试题六改编)/
参考答案/
案例二(2013年试题六改编)/
参考答案/
案例三(2014年试题六)/
参考答案/
案例四(2015年试题六)/
参考答案/
案例五(2016年试题六)/
参考答案/
案例六(2017年试题六)/
参考答案/
案例七(2018年试题六改编)/
参考答案/
案例八(2019年试题六)/
参考答案/
案例九（2021年试题六改编）/
参考答案/
案例十(2022年试题五)/
参考答案/
第七部分电气工程计量与计价/
案例一(2014年试题六)/
参考答案/
案例二(2012年试题六改编)/
参考答案/
案例三(2015年试题六)/
参考答案/
案例四(2016年试题六)/
参考答案/
案例五(2017年试题六)/
参考答案/

前言
——应试纲要
历年真题中的经典题目是案例分析考试科目命题的风向标，也是考生顺利通过72分的“生命线”。在搭建框架、锁定题型、实操细节三部曲之后，对历年真题中的经典题目反复精练5遍，则72分指日可待。所以，经典真题解析无疑是考生的应试宝典。
本书严格按照现行的法律、法规、部门规章和标准规范的要求，对2004—2023年真题中的经典题目进行了体系上的改编和精解，从根源上解决了考生“会干不会考，考场得分少”的应试通病。
本书的主要内容概括如下。
一、以工程造价为主线
一级造价工程师的主打业务是进行工程建设全过程五大阶段的多层次、全方位的造价，但是，总投资构成中不同层次的造价深度和细度是不尽相同的。
1.决策阶段的估算造价
投资估算是按照建设项目总投资构成图，对拟建项目在决策阶段进行的估算造价，位居全过程十大造价之首。
2.设计阶段的三个造价
初步设计阶段的概算造价、扩初设计阶段的修正概算造价和施工图设计阶段的预算造价是设计阶段依次完成的三个造价。
3.招标投标阶段的三个造价
招标人编制的招标工程最高投标限价；投标人根据招标文件的要求，结合本企业的实际情况编制的投标报价；中标后，招标人与中标人签订合同时共同确认的签约合同价。
4.施工阶段的两个造价
施工过程中发承包双方共同确认的月结算造价；竣工验收合格后承包人提交并经发包人确认的竣工结算造价。
5.竣工后的决算造价
这是业主方财务部门依据会计准则和财务制度进行的汇总，并建立财务账簿的过程。
二、以造价控制为辅线
五大阶段的工程造价对应着四大阶段的造价控制。
1.决策阶段的财务分析
财务分析是在投资估算的基础上进行的造价控制，财务分析的过程就是依次进行项目的确定性评价和不确定性分析。
2.设计阶段的方案优选
方案优选属于造价控制的内容，方案优选不局限于设计阶段，但主要发生在设计阶段。
3.招标投标阶段的方案优选
投标人要根据招标项目的特点、招标文件的要求，结合本企业的实际管理水平，优选投标方案；招标人则通过评标优选各投标人的投标方案，并最终确定中标人。
4.施工阶段的挣值分析
施工阶段造价控制的内容是真正的管理学意义上的“控制”，即偏差分析。
三、以五大知识体系为框架
案例考试题目依托于以下五大知识体系：
1.方法与参数
方法与参数对于造价人员而言属于“天书”范畴，“方法与参数”规范与调整着试题一中的三个定式。
2.方案优选
方案优选的理论基础来源于“方法与参数”“招标与投标”和“项目管理学”，这个知识体系规范和调整着试题二中的六个定式。
3.计价计量
包括计价规范和各个专业的计量规范，这是一级造价工程师案例分析考试的重心，是真正造价实操的内容，试卷中的分值不低于65分，占整个分值的50%以上，是一级造价工程师案例分析考试的聚焦点。
4.网络计划
网络计划作为建造工程师职业资格考试共性的知识体系，要求考生要精益求精，真正做到秒定总时差。本体系规范和调整着试题三中的八个定式。
5.招标投标
以三大阶段为框架、以招标投标程序为主线，通过六个考点系统研究三个定式。
四、以答题定式为模板
定式是指在知识体系支撑下典型案例的答题步骤，定式是对知识体系的精准定量和定位，只有全面掌握答题定式，才能在答题过程中提速，速度是案例分析考试的命脉！
1.方法与参数定式
定式一：投资估算；定式二：不确定性分析；
定式三：财务评价。
2.方案优选定式
定式一：时间价值；定式二：综合评分；
定式三：寿命成本；定式四：期望值；
定式五：价值工程；定式六：评标价。
3.清单计价规范
定式一：清单与三价；定式二：清单与两算；
定式三：清单与计量；定式四：清单与定额。
4.网络计划
定式一：图形绘制；定式二：进度检查；
定式三：工期优化；定式四：方案优选；
定式五：网络流水；定式六：网络索赔；
定式七：网络结算；定式八：偏差分析。
5.招标投标
定式一：找错纠正；定式二：如何处理；
定式三：相关简答。
五、分值分布
1.财务分析（20分）
本题历年考试的重点是财务评价。在投资估算的基础上，进行财务评价与分析，三年左右出现一问4～5分的不确定性分析题。
要求考生掌握总投资的构成及计算方法、财务评价表格运用及计算、评价指标的计算及判断、不确定分析的方程求解与几何绘图。
2.优选优化与招标投标（20分）
本题重点在方案优选，优选方法有寿命周期成本法、价值工程比较法、网络计划优化法、概率问题决策法等。
同时，应掌握《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《工程建设项目施工招标投标办法》《评标委员会和评标方法暂行规定》等相关的规范性文件。
3.合同管理（20分）
主要考点：合同计价方式、索赔是否成立、不可抗力处理原则、网络计划应用、工期索赔与费用索赔的计算。
4.竣工结算（20分）
本题重点在结算，从签约合同价到竣工结算的整个造价过程涉及偏差分析、调值公式、价差调价、量差调价、增值税等18个问题。
5.图量计价（40分）
在计量和计价两部分分值中，计价部分的价值指数较高，计量部分因人而异。但是强调一点：计量部分的得分是通过案例分析科目考试的有力保障。
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编者