城镇化背景下农村宅基地整理问题研究

中国未来几十年*的发展潜力在城镇化。城镇化将吸收更多的农村人口到城镇居住，而农村人口的减少将加剧农村宅基地的低效率利用问题。在2013年4月3日召开的国务院常务会议上，国务院总理*要求：深化土地管理制度改革，完善农村宅基地有序退出机制。但农民有序退出后的农村宅基地并不能直接被利用，只有通过农村宅基地整理，才能将宅基地变为可以利用的土地。因此，对农村宅基地整理问题进行研究势在必行。通过对河南省洛阳市FX社区和山西省晋中市GE镇两个具有不同区域特点的地区进行长期、深入的实地调研，获得两地宅基地利用和整理的信息与数据，在此基础上，分析两地农村宅基地整理的驱动力、潜力、效益以及公众参与意愿，进而提出对策建议。理论研究方面，认真梳理了城镇化、农村宅基地、土地整理、农村宅基地整理等相关概念以及城镇化理论、农村宅基地整理理论、城镇化与农村宅基地整理的相互关系。本书的出版，顺应当前城镇化过程中的主要问题解决，推荐出版。

1绪论

11研究背景

12研究目的和意义

13文献综述

14研究方法和技术路线

15可能创新及不足

2概念框架和理论基础

21城镇化

22农村宅基地

23土地整理

24农村宅基地整理

25城镇化与农村宅基地整理的关系

26区位理论

27土地可持续利用理论

28公众参与理论

3农村宅基地整理的驱动力和潜力分析

31调查区域农村宅基地整理的基本情况

32农村宅基地整理的驱动力分析

33农村宅基地整理的潜力分析

4农村宅基地整理的综合效益分析与评价

41农村宅基地整理效益分析与评价的内涵

42农村宅基地整理综合效益分析与评价的步骤

43调研区域农村宅基地整理综合效益的分析与评价

5农村宅基地整理中的公众参与

51农户参与宅基地整理的影响因素分类

52数据来源及描述性统计

53模型构建与变量定义

54样本统计及模型分析

6研究结论及政策建议

61研究结论

62政策建议

63进一步研究的方向

参考文献

附录

附录一FX社区农村宅基地整理综合效益评价调查问卷

附录二GE镇农村宅基地整理综合效益评价调查问卷

附录三各专家对FX社区的农村宅基地整理综合效益评价

附录四各专家对GE镇的农村宅基地整理综合效益评价

附录五农户参与宅基地整理意愿调查问卷