描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 精装是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787520144698
Ⅰ 总报告
.1 2017～2018年陕西房地产业发展报告 课题组／001
Ⅱ 专题篇
.2 2017～2018年国家土地政策对陕西房地产业的影响 向亚丽 宋洁敏 孟繁琦／042
.3 2017～2018年国家金融调控政策对陕西房地产业的影响 李忠民／062
.4 2017～2018年国家财税政策对陕西房地产业的影响 娄爱花 贾雁岭／088
.5 2017～2018年陕西省保障性住房建设状况及发展对策 王婉玲 唐侠／107
.6 2017～2018年陕西省住房租赁市场分析 赵惠英／131
.7 2017～2018年陕西省房价研究 唐侠 王婉玲 戚斌／149
.8 2017～2018年陕西物业管理发展现状、存在问题及对策 刘世荣／161
.9 2017～2018年陕西房地产企业发展现状及趋势研究 张茜 尚宇梅／175
.10 陕西绿色建筑及其评价与标识的发展 刘启波 张瑞瑞／196
.11 大西安楼宇经济发展研究 王蔚然 张馨 高云艳 方雪／209
.12 陕西省城镇居民住房条件及住房满意度分析 任洪浩 余劲 任倩／237
Ⅲ 区域篇
.13 2017～2018年西安市房地产业发展报告 黄小丹／251
.14 2017～2018年咸阳市房地产业发展报告 周华／274
.15 2017～2018年渭南市房地产业发展报告 高敏芳 张萍 赵维／291
.16 2017～2018年铜川市房地产业发展报告 王赵民／315
.17 2017～2018年宝鸡市房地产业发展报告 任维哲 章帅 刘莉 刘路燕 陆启浩／338
.18 2017～2018年杨凌示范区房地产业发展报告 任倩 吴晓雨 雷锦玉 余劲／358
.19 2017～2018年汉中市房地产业发展报告 李军 张科强／379
.20 2017～2018年安康市房地产业发展报告 陈兴平／391
.21 2017～2018年商洛市房地产业发展报告 张雁／400
.22 2017～2018年延安市房地产业发展报告 周旭 焦盼盼 张帆／411
.23 2017～2018年榆林市房地产业发展报告 王育宝 高睿凯 胡雨荷／427
Contents／441
前 言
《陕西房地产业发展报告（2019）》反映的是2014～2018年五年来陕西房地产业发展的基本情况。
从2014年到2018年的五年，陕西的房地产业大致可分为两个阶段：2014～2016年市场低迷，处于去库存阶段；2017～2018年这两年处于复苏、快速发展阶段。
据统计，2014年到2016年，陕西房地产商品房住宅年均投资不到2000亿元，平均增长速度不到7%，年均商品房销售面积不足3000万平方米，平均增长速度不到5%；商品房平均价格只有每平方米5000多元，平均增长速度不到3%。
分析其原因，这三年陕西房地产市场低迷，除了受我国宏观经济下行压力较大，房地产市场整体投资下降、销售下降，市场信心不足等因素的影响外，也和陕西前些年经济社会发展和人口增长缓慢有关。我们曾在2016年夏秋之际做过一次较为深入的调研。通过调研，我们总结出了当时西安房地产市场投资、需求、销售和房价长期超稳定的六大原因：一是多头供地、竞相压价，压低了土地价格；二是保障房规模较大；三是单位集资建房规模较大；四是城中村改造规模大，小产权房数量多；五是人口增长缓慢；六是经济增长缓慢，居民收入低，人们普遍对西安未来的发展、就业、收入不看好，对楼市的信心不足。
2017年以来的这两年，除了中央政府对楼市采取了“去库存”和“一城一策”的调控政策以外，陕西省新一届省委、省政府调整了有关方面的政策，特别是调整了影响陕西全局的西安进城户籍政策和把由省直管的国家级新区西咸新区交给西安市代管，从而使西安和陕西的房地产业在2017～2018年这两年进入了迅速发展的快车道。
特别是占全省房地产份额70%以上的西安市，在新一届市委、市政府的领导下，全面调整了过去十多年来影响西安市房地产和经济社会发展的诸多政策，比如多头供地政策、单位集资建房政策、城中村改造政策以及严厉的进城户籍政策等，使西安的经济社会发展……
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